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绥化拆迁新图景：2025-2026这些区域将更新，补偿政策细则来了
随着城镇开发与民生工程推进，绥化市2025至2026年拆迁与改造规划逐步明晰，北林区、青冈县及部分乡镇成为重点区域，征收补偿政策也有明确标准可依。
这些区域列入拆迁改造清单
城镇开发与棚改重点区
北林区老城区是危楼拆改核心区域，2025年已明确二轻项目、熙龙苑三期赵厢楼、中直南二地块等多处危楼拆迁计划，其中中直南二地块将新建17层商住楼，涵盖商服与住宅功能。中心城区及北林区城镇开发边界也在优化调整，部分地块因产业项目落地需求纳入征收范畴，目前已完成规划草案公示。
绥化经济技术开发区黄河路东地块、六合货运地块因用地性质调整，2026年可能启动配套拆迁；东部生态新城规划区作为续建项目，将持续推进剩余区域改造升级。
交通工程与县域涉及区
哈尔滨都市圈环线西南环段绥化肇东段工程，已确定征收五站镇高浦村、曲家村等8个村落及东发办事处区域，征收土地总面积达236.83公顷，含12.28公顷永久基本农田。青冈县康庄街与玉祥路等围合区域的恒安花园、兴龙小区等67栋老旧建筑，虽以改造为主，但部分危房将同步拆除重建，项目工期覆盖2025至2026年。
拆迁补偿政策核心解读
补偿方式与标准
实行“货币补偿、产权调换、购买存量房”等多元安置方式。国有土地上房屋货币补偿不低于征收公告时同类房产市场价，包含搬迁费、临时安置费，经营用房另补停产停业损失。农村集体土地征收按区片综合地价执行，庆安县I类区片农用地补偿标准为5.2万元/亩，永久基本农田按同标准执行。
关键执行规则
征收前需对未登记建筑统一认定，合法建筑与未超期临时建筑给予补偿，违建不予补偿。补偿费用实行专户存储、专款专用，青冈县已落实3.8亿元剩余补偿款，将随工程进展发放。被征收人对补偿有异议可申请行政裁决，不服可复议或起诉，但不停止合法征收执行。
目前所有拆迁项目均遵循“先补偿后搬迁”原则，后续具体范围以区政府正式公示为准，建议关注官方渠道获取实时信息。
