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绥化恒大观澜府的安居困局：交房两载未验收，数百家庭陷两难
初秋的绥化已有凉意，恒大观澜府小区的业主们却比天气更寒心。自2023年收房入住以来，这个曾承载着数百户家庭安居梦的小区，至今未通过正式验收。两年间，社区管理真空、房产证办理混乱、业委会成立受阻，一连串的连锁反应像一张无形的网，将居民的日常生活缠得结紧。
从"抢房热"到"验收冷"：一场急转直下的安居梦
时间倒回开盘时，作为恒大地产在绥化的重点项目，观澜府曾是当地楼市的"明星"。世界级房企的招牌、规划中的园林配套、宣传里的"品质人居"，让不少市民连夜排队抢房，盼着早日住进新家。那时的售楼处灯火通明，沙盘上的楼栋模型在灯光下闪闪发亮，像极了业主们眼中的希望。
转折发生在恒大全国性危机爆发后。项目建设进度停滞、资金链断裂的消息传来，观澜府的工地一度沉寂。尽管绥化市委市政府及时介入，通过协调资源推动项目复工交房，让业主们在焦灼中看到了曙光，但谁也没想到，"交房"只是另一场困境的开始——缺少正式验收报告的房子，像一张没盖公章的证书，始终悬在业主心头。
管理真空：没人管的小区，藏着多少无奈？
业主想成立业主委员会，自己管理小区建设，没想到北林区康庄街道办事处，以没有验收为理由拒绝帮助解决问题，业主翻遍所有法律法规，没有一条能法规阻挡成立业主委员，业主上访北林区政府，研究，业主找西城社区负责人的回复直白却无力："未通过验收的小区不符合接收条件，社区没法接手管理。"
如今的观澜府，处于尴尬的"三不管"地带：开发商因自身危机无力顾及后续；社区受限于规定无法介入；物业虽在勉强维持，却因缺乏正式交接手续，对公共设施维护、有业主调侃："我们住的不是小区，是'野生社区'，凡事只能自己扛。"
房产证乱象：同楼不同命，等待何时休？
比管理混乱更让业主焦虑的，是房产证的"阴阳脸"。小区里流传着一张清单：某几栋楼的部分住户已拿到红本本，而更多业主的办证申请，在住建部门的窗口前卡了又卡。
"都是一个小区买的房，凭啥有人能办，我们就不行？"在住建局大厅，业主王先生拿着材料追问，得到的回应却总是"正在协调""资料不全""等通知"。部门间的推诿像踢皮球，把业主们的耐心一点点耗尽。有人担心房子成"黑户"，有人急着过户却卡壳，更有准备给孩子落户上学的家庭，被这张迟迟不到的房产证绊住了脚步。
夕阳下，观澜府的楼栋整齐排列，阳台上晾晒的衣物随风摆动，透着生活的气息。但对于这里的居民来说，这看似安稳的日常，实则建在流沙之上。验收报告一天不到，房产证一天不齐，他们的安居梦，就始终隔着一层冰冷的玻璃——看得见轮廓，却摸不到真实的温度。数百户家庭的等待，还在继续。
