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2026绥化更新图鉴：275公顷土地储备落地，25个老小区焕新，西拓版图起框架
2026年的绥化正以土地储备为基、旧改升级为翼，铺开城市更新的实干画卷。从老城区的楼栋焕新到西拓新区的管网筑基，从275公顷土地的有序储备到危楼拆改的民生答卷，具体项目的落地让城市更新从规划走向实景，数万居民的生活将随之升级。这场以"民生优先、品质提升"为核心的变革，正让绥化在新旧交替中焕发新生。
土地储备是城市发展的空间基石，2026年绥化本级土地储备总量精准控制在275.5575公顷，其中192.8902公顷纳入拟储备范围，82.6672公顷将正式进入储备库。这些土地并非简单的资源整合，而是与城市功能升级深度绑定。长明胡同西侧的森调小区地块已完成前期储备，0.5088公顷土地通过挂牌出让确定开发主体，规划为70年产权的居住用地，容积率控制在1.0至1.65之间，约定2026年6月正式开工，2028年5月竣工后将填补区域品质住宅空白。
老城区的危楼拆改则是土地高效利用的重要抓手。2026年多个拆改项目将进入关键阶段：二轻危楼拆改项目已完成土地平整，1247平方米用地将建起五层综合楼，一层商服搭配二至五层住宅的布局兼顾生活便利与居住需求；熙龙苑三期赵厢楼项目4.4万平方米的新建工程正推进前期手续，计划年内启动主体施工；森调西项目四号楼拆改现场，地下车库与地上八层住宅的规划已通过审批，半地下车库设计将有效缓解老城区停车难题。这些项目通过土地重新规划，让闲置空间焕发新价值。
老旧小区改造则直击民生痛点，2026年绥化多个项目将迎来竣工时刻。北林区25个老旧小区的改造工程自2025年5月启动，涵盖房产601小区、信用社小区、监察局小区、检察院家属楼等，31万多平方米的改造面积将惠及数千户居民，计划2026年8月31日全面完工。改造遵循"基础类必改、完善类选改"原则，楼本体方面重点修复屋面防水、加装外墙保温，更换老化的单元门与楼道窗户，重新粉刷墙面并修缮扶手，彻底解决老房子"漏水、透风、昏暗"的顽疾。
配套设施升级更让老小区实现"里子面子双提升"。北林区改造项目将全面更新供水、排水、电力管线，新建化粪池解决堵塞问题，同时整修破损路面、增设无障碍通道，在庭院内补种绿植、安装路灯与健身器材。针对居民充电难问题，所有小区均规划建设电动自行车充电桩，单元门口加装智能门禁，小区出入口设置道闸系统，安防水平同步升级。中央预算内资金与政府财政资金的足额到位，让居民无需承担大额改造费用，真正实现"零负担享升级"。
县域旧改同样精准发力，青冈县康庄街、玉祥路、兴隆大道、泰山路围合区域的老旧小区改造正稳步推进，第三标段工程自2025年9月开工后进展顺利，2026年9月将完成全部配套基础设施升级，包括道路硬化、管线更新、绿化补植等，让县域居民共享城市发展红利。
城市西拓的基础设施配套则为未来发展铺路，迎宾路、新兴街延伸线的排水管网完善项目已进入施工阶段，2026年将完成核心路段建设：迎宾路新建300米雨水管线与290米污水管线，新兴街同步铺设590米雨水管线及285米污水管线。这些"地下工程"不仅能提升新区防涝能力、改善水环境，更将为沿线土地开发与产业落地创造条件，与国道嘉陵公路绥化过境段扩建工程形成呼应——该公路预计2026年11月竣工，将串联主城区干线、内环线与高速外环线，构建交通双循环格局。
从土地储备的精准规划到旧楼改造的细节落地，2026年的绥化城市更新没有抽象概念，只有一个个具体的施工节点、一栋栋焕新的楼栋、一条条畅通的管线。275公顷土地的有序储备为城市留足发展空间，25个老旧小区的改造让民生福祉看得见摸得着，西拓新区的基建布局则勾勒出未来轮廓。当老房子变舒适新居、闲置地成发展热土、新区路网通八方，绥化正用实干书写着城市品质与民生温度同步提升的答卷。
